Voici quelques lois que CapFinances propose pour une défiscalisation efficace et ciblée :

Loi De Robien : La loi DE ROBIEN permet une diminution du montant des revenus imposables. Il s’applique aux personnes physiques ou à une société non imposée à l’impôt sur les sociétés (Art 31 du CGI). Pour un logement neuf, la défiscalisation consiste en un "amortissement" c'est-à-dire une somme qui diminuera les revenus fonciers tout d’abord puis le revenu global. Le montant à déduire est de - 8% du montant de l'acquisition pendant les cinq premières années (soit 40% sur 5 ans) puis - 2,5 % du montant de l'acquisition pendant les 4,7 ou 10 années suivantes, soit un total de 65% sur quinze ans. 

Loi Malraux : Cette lois concerne, entre autres, les opérations immobilières de restauration d'un bien immobilier qui doit impérativement être situé dans des secteurs sauvegardés ou dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager. Suite à la rénovation, le bâtiment doit être loué à usage d'habitation exclusivement et ce pendant une durée minimale de 6 ans. Cette loi est particulièrement intéressante pour les investisseurs fortement fiscalisés, situés au maximum à la tranche d'imposition de 50% et disposant de revenus fonciers. 

Loi Girardin : Cette loi s'applique dans le cadre d'investissement en bien immobilier neuf en Dom-Tom. Il s'en suit une forte réduction d'impôts, avec une défiscalisation de 40% des logements non soumis à conditions de ressources des locataires et à plafonnement des loyers sur une durée d'engagement de 5 ans et 6 ans pour une défiscalisation de 50% pour les logements soumis à conditions de loyer et de ressources des locataires.