Pinel + et défiscalisation immobilière
Loi Pinel + et autres dispositifs fiscaux à caractère immobilier
Predictis ne commercialise plus de solutions immobilières. Toutefois, la société Gridky, appartenant au même
Groupe, en propose. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à visiter leur site internet.
Les avantages fiscaux de la loi Pinel +
Réduction d’impôts
Le dispositif Pinel permettait de défiscaliser une partie de votre investissement immobilier. Le taux de réduction variait en fonction de la durée d’engagement.
Devenir propriétaire plus facilement
Investir dans l’immobilier locatif via le dispositif Pinel + permettait d’obtenir un prêt dans de meilleurs conditions grâce à l’économie fiscale réalisée.
Protéger sa famille
La loi Pinel permettait de louer votre bien à un proche dans le respect de certaines conditions locatives.
Predictis vous donnait accès aux meilleurs produits Pinel jusqu’au 31 décembre 2024, date de disparition du dispositif en France.
L’expertise Predictis vous donne accès à d’autres dispositifs de défiscalisation immobilière.
Loi Malraux
Elle promeut la préservation du patrimoine historique en offrant une réduction d’impôts sur les dépenses de restauration d’immeubles historiques ou esthétiques.
Loi Monuments Historiques
Dispositif permettant de déduire de son revenu imposable toutes les dépenses concernant la rénovation d’un Monument Historique.
Location Meublée non professionnelle
Ce régime offre des avantages fiscaux aux particuliers louant des biens meublés.
Comment ça marche ?
Capfinances vous accompagne à chaque étape
Un premier échange simple, flexible et personnalisé
Lors d’un rendez-vous personnalisé, nous analysons votre situation et vos objectifs patrimoniaux. À l’issue de cet échange, vous repartez avec un bilan patrimonial complet pour construire des solutions adaptées à vos besoins.
Nous définissons une stratégie adaptée à vos objectifs
Nous définissons une stratégie globale adaptée à votre profil afin de vous accompagner dans la réalisation de vos projets
Nous sélectionnons les solutions adaptées à votre profil
Votre épargne est investie dans des solutions sélectionnées en fonction de vos besoins, de vos objectifs et de votre profil.
Nous suivons l’évolution de votre épargne
Nous échangeons régulièrement afin d’adapter vos placements à l’évolution de vos projets, de votre situation et de vos objectifs.
Tout savoir sur la loi Pinel
Qu’est-ce que la loi Pinel ?
La loi Pinel était un dispositif gouvernemental permettant de défiscaliser une partie de l’investissement immobilier réalisé. Afin de bénéficier de cette défiscalisation, l’acquéreur devait respecter certaines conditions :
- Le logement devait être un bien neuf.
- Se trouver dans une zone éligible (A bis, A ou B1).
- Être situé dans un bâtiment d’habitation collectif.
- Certaines normes énergétiques devaient également être respectées (BBC 2005, RT 2012 ou encore RE 2020).
- L’investissement devait être inférieur à 300 000€ ; au-delà de ce plafond les sommes ne comptaient plus dans la défiscalisation.
Le dispositif Pinel+ s’est achevé au 31 décembre 2024.
Pinel + : qu’est-ce qui a changé en 2024 ?
- Le dispositif Pinel+ présentait des taux de défiscalisation différent : 12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.
- Le logement devait se trouver dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou respecter des critères énergétiques de qualités supérieures à la réglementation en vigueur.
Quelles sont les conditions locatives ?
Pour être éligible au dispositif Pinel le logement devait être loué et suivre certaines conditions :
- Le propriétaire s’engageait à louer son bien durant une période définie (6, 9 ou 12 ans) dont la durée déterminait le montant de la réduction fiscale (9%, 12% ou 14%).
- Il s’engageait à respecter les plafonds de loyer fixés dans certaines zones.
- Le bien devait être la résidence principale du locataire.
Ce que vous apportent les conseillers indépendants Predictis
Les conseillers indépendants en gestion de patrimoine ont 3 missions :
Choisir les dispositifs adaptés :
Votre conseiller indépendant Predictis met son expertise fiscale et immobilière au service de vos ambitions et vous accompagne dans la réalisation de vos projets grâce aux investissements adéquats.
Optimiser votre fiscalité :
L’optimisation fiscale au travers d’un dispositif immobilier constitue l’un des marqueurs d’une stratégie patrimoniale solide. Les experts Predictis vous guident pour atteindre l’ensemble de vos objectifs grâce à des choix éclairés par un savoir-faire professionnel..
Un service 100% adapté à vos besoins :
Votre conseiller dédié centralise l’ensemble de vos problématiques patrimoniales, personnelles et professionnelles afin de vous offrir les meilleurs conseils.
Réalisez votre bilan patrimonial
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