Stratégie immobilière
Élaborer une stratégie adaptée à vos projets immobiliers
Capfinances ne commercialise plus de solutions immobilières.
Toutefois, les sociétés Premimmo, Gridky et PPG appartenant au même Groupe, en proposent.
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
Et quelle stratégie adopter selon vos objectifs ? Capfinances vous présente les fondamentaux de l’investissement immobilier pour construire une stratégie patrimoniale solide et adaptée à votre situation.
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
L’immobilier fait partie des placements privilégiés des Français et suscite un intérêt croissant depuis plusieurs années.
Apprécié pour son caractère tangible, l’investissement immobilier présente historiquement une volatilité plus modérée que les marchés financiers, offrant ainsi davantage de stabilité à de nombreux investisseurs.
Entre revenus locatifs potentiels et valorisation du bien dans le temps, l’immobilier peut constituer une solution attractive pour développer et diversifier son patrimoine. Pourquoi pas vous ?
Définissez d’abord l’objectif de votre investissement en immobilier
Avant de réaliser un investissement immobilier, il est essentiel de définir clairement vos objectifs. Quels sont vos projets et vos priorités ?
Construire un patrimoine immobilier
Investir dans la pierre pour préparer l’avenir et la transmission.
Générer un revenu complémentaire
Créer une source de revenus complémentaires grâce à l’investissement locatif.
Diversifier votre portefeuille
Intégrer un actif tangible à votre patrimoine pour diversifier vos opportunités.
Bénéficier d’une réduction d’impôts
Réduire votre imposition grâce aux dispositifs immobiliers.
Choisissez la bonne option selon vos objectifs
L’achat immobilier
Si vous souhaitez :
- Construire un patrimoine immobilier en achetant votre résidence principale
- Générer un revenu complémentaire avec un investissement locatif
Les avantages de l’achat immobilier :
- Stabilité financière à long terme
- Potentielle plus-value immobilière
Bon à savoir
L’achat immobilier constitut un projet majeur, même après l’achat d’une résidence principale. Il faut prendre en compte les coûts initiaux élevés mais aussi les frais récurrents (taxe foncières, charges de copropriété…).
Réduction d’impôts
Si vous souhaitez :
Associer votre investissement à une économie d’impôt ponctuelle ou récurrente
Les avantages des dispositifs fiscaux :
- Réduction d’impôts
- Contribution à des projets soutenus par l’état
Bon à savoir
Les multiples dispositifs de défiscalisation existants sont soumis à des conditions spécifiques et peuvent évoluer régulièrement : se tenir informé de l’actualité réglementaire en la matière constitue un atout précieux !
Investissement immobilier : l’importance de la liquidité
Les investissements immobiliers sont généralement moins volatils que les marchés financiers, mais ils sont aussi moins liquides.
La vente d’un bien immobilier peut prendre du temps, car elle implique des démarches plus complexes liées à un actif tangible, parfois occupé, ce qui allonge les délais de transaction.
Le niveau de liquidité varie toutefois selon le type d’investissement immobilier choisi.
Découvrez les sociétés immobilières du Groupe
Le Groupe Premium, dont fait partie Capfinances, s’appuie sur trois expertises complémentaires pour accompagner les projets immobiliers de ses clients.
- Premimmo, société de conseil en investissement immobilier, accompagne les épargnants dans leurs stratégies de diversification patrimoniale, notamment à travers les SCPI, une solution permettant d’investir dans l’immobilier de manière accessible et adaptée à différents objectifs d’épargne.
- Gridky, plateforme technologique de référence, met la puissance de la data au service de l’immobilier neuf en regroupant en temps réel les offres de plus de 250 promoteurs. Elle permet d’accéder à un large éventail de solutions, de l’acquisition d’une résidence principale aux dispositifs d’investissement immobilier tels que le Denormandie, le Malraux, les Monuments Historiques, le déficit foncier, la nue-propriété ou encore le LMNP.
- Enfin, Pierre Premier Gestion, société de gestion immobilière du Groupe Premium, conçoit et pilote des solutions d’investissement permettant aux investisseurs d’accéder à des actifs immobiliers rigoureusement sélectionnés et gérés par des experts.